按月存档: 三月 2020

1. 事先想好租赁条件

想好自己想要住怎样的房间，将地点、房间大小、房租范围等条件先列出来。

2. 寻找租赁物件

在日本找房子有两种方式，一种是直接到房屋中介公司介绍。另一种方式是先在日本租屋网站上查询自己想住的房间后，再到房屋中介公司了解。先在租屋网站上查好自己喜欢的房间，再请中介人员介绍，这样比起直接到房屋中介公司去，更能有效率地找到符合心中期望的房间。

3. 实地查看租赁物件

一定要实际去看房子，才能了解房间的实际情况。此外，除了检查房间室内朝向、收纳空间、物业安保以外，也要留意附近生活是否便利，有没有便利商店、超市、医院、邮局等等。

4. 办理入住手续

租赁物件决定后，将相关资料准备好，准备申请入住手续。等到通过保证会社及房东的审核后，就可以正式签约。在签约时，要特别注意合约内容，有任何不清楚的地方，一定要在签名、盖章之前跟房屋中介公司确认清楚。

5. 正式入住

入住日确定后，要尽早跟房屋中介公司联络。拿到钥匙后，要请中介人员一同前往房间，确认房间内部的情形。另外，退租时必须归还钥匙，所以钥匙一定要小心保管，不要弄丢了。

6. 相关水电配套

通常空屋的水、电、煤气都是停用的状态，必须开通后才能使用。煤气需要本人在场才能开通，其他的只要事先联络好就可以开通。以下为电、煤气、水的开通方法：

• 电：将「电气使用申请书」上的姓名、地址、开始使用日填好后，投入邮筒寄出即可。也可以透过电话、网路来办理开通手续。
• 水：先将「水道使用开始申请书」填好后，投入邮筒寄出即可。也可以透过电话、网路来办理开通手续。
• 煤气：必须事先跟煤气公司联络，约好时间请他派人来家里开通。本人一定要在场才能进行开通，通常大约在使用日的一个礼拜前联络煤气公司。可以在日本煤气协会的网站上查询自己的家是哪个煤气公司管辖，再打电话预约或是网路预约。

7. 解约（退租）

要退租时，要在契约上所规定的期限前(通常是1、2个月前)联络房屋中介公司或是房东。退租日的前一个礼拜，必须将水、电、煤气都解约。为了避免发生纠纷，退租时一定要请中介人员来检查房间。完成解约后，通常敷金会全数退还，但如果房间内的设备有损坏的话，会先扣除修理费用后再退还剩下的敷金。