其他服務對接

關於公司相關事務,您都可以諮詢我們,我們會盡我們所能幫助您解決關於公司經營上遇到的問題。

 

法律諮詢服務

法律援助中文諮詢服務

在法律諮詢時語言溝通一般會比較複雜。

我們了解法律是非常複雜的,更何況如果您不會說日語,這將非常困難。我們有會說普通話的職員,可以協助翻譯您更有效的解決您的事務。用中文溝通能夠讓我們了解您所需要的法律援助,相對你也會更好的明白到我們怎麼去協助您。

請跟我們聯繫讓我們用中文來解答你的法律諮詢。

我們公司提供以下的諮詢服務:

商業法

訴訟

家庭法

遺囑與產業繼承

物產法與過戶

我們事務所能用中文來解答您的法律諮詢,如果您有想要諮詢的問題,儘管來諮詢我們吧!

 

公司財務託管

銀貝投資與會計事務所的多位註冊會計師、稅理士有緊密的合作。服務範圍主要包括會計記賬、稅務申報、節稅退稅、中日審計、企業秘書、社會保險等服務。

 

營業資質申請

營業資質許可辦理流程


1.諮詢

諮詢是免費的,無論多少次。

首先,請通過電話或社交軟件與我們聯繫。

2.了解貴公司的現狀

一旦我們來公司,我們將檢查當前的情況,並了解問題。

我們建議解決方案,如在舊商品商業許可證的多個銷售辦事處獲得新產品、提交變更通知以及批量管理您的許可證。

3.創建新檢索和更改通知

根據客戶的意見,我們的員工將以最佳方式準備舊貨許可證申請的文件、證書獲取和管理工作。

4.申請代理

所有申請文件完成後,您將代表銷售辦事處所在地的警察局提交申請文件。 (在某些地區,您可能需要直接申請。)

5.審查和系統建設完成

對於新申請,如果文件沒有問題,在經過大約40 天的審核後,將頒發舊貨許可證。 獲得新的許可證和提交變更通知後,將完成組織管理系統的維護。

 

企業股權變更

股權變更大致可分為三型:(ⅰ)股份收購 (ⅱ)機構重組(合併、公司分立、股權置換和股權轉移),(ⅲ)業務轉讓。

1.股份收購


外國企業併購日本企業,首選的方法是收購標的公司的股份。

上述內容匯總後如下表,供參考。

2.上市公司股份收購的限制


如上所述,上市公司的股份收購,除了需要適用根據公司債轉賬法制定的股份轉賬制度外,還會受到上市股份的特有限制。

 

3.機構重組(合併、公司分立、股份交換和股份轉移)


兩個以上機構的重組行為,比如合併或公司分立,都是最流行的併購手法,也比較容易理解。公司法規定的制度有:(i)合併、(ii)公司分立、(iii)股份交換和股份轉移。

(1) 合併

合併是指,解散擬合併公司的一部分或全部,由其他公司或新設立的公司承繼其權利義務的制度。

(2) 公司分立

公司分立指,公司業務權利義務的全部或一部分,分立後由其他公司或通過公司分立設立的公司承繼的制度。

(3) 股份交換和股份轉移

與合併和公司分立不同,股份交換和股份轉移都是把現有株式會社變為完全子公司,以創設完全母子公司關係為目的的制度。

4.業務轉讓


上述3提到的合併和公司分立,可視作是一種組織行為。但是,也有一種並不伴隨類似的組織行為而只是把標的公司的業務作轉移的行為,這就是業務轉讓。 業務轉讓並不是一種像合併和公司分立那樣的組織層面上的制度,而是一種交易行為。因此,業務轉讓不像合併和公司分立那樣有嚴格的法定手續,原則上只需取得股東大會的承認決議就可以實施。

通過上述流程後,我們可以幫助客戶辦理以下變更手續:

股份發行,增資,董事變動,公司轉讓併購等重大決策手續

 

經營事項變更

公司經營事項變更需要董事會表決通過變更時需要公司股東總會和董事會的會議記錄。

公司如有組織上的變更或資金的變更等,需要經過股東總會,或董事會的決議才會生效。

這種情況時會議記錄是不可欠缺的。有時辦理公司的變更登記申請時需要附加會議記錄。

在需要製作會議記錄時,我們會依據公司法,根據需要記錄的內容事項來製作會議記錄。

通過上述流程後,我們可以幫助客戶辦理以下變更手續:

經營範圍變更,營業目的變更,開設分店等營業方向調整服務

公司登記註冊

在日本居住的外國人,或非日本居民的外國人都可以開設手續相對簡單的株式會社和合同會社。株式會社和合同會社都是有限責任公司,經營範圍並沒有區別,兩者最大的區別在於株式會社是會社所有者和經營者可以指定不同的人,合同會社的話所有者和經營者必須是同一個人。

在這裡向大家介紹一下我公司開設比較多的株式會社的設立手續.

 

基本手續有以下5個步驟


決定會社名稱,會社在日本的所在地(登記註冊地),經營範圍,股東,會社的法人代表,資本金。

準備股東,會社法人代表的印章・簽名證明。

在日本的公證處公證資金證明,匯付資本金。

準備好登記註冊費赴法務局(登記處)登記(公證費和登記費用大約24萬日元資本金額不同費用也會不同)。

登記註冊完成後要向稅務署,地方自治體遞交稅務關聯的申報,向勞動基準監督署,年金事務所遞交社會保險的申報,向日本銀行遞交外資申報。個別需要辦理特殊營業許可的需個別辦理等等。

按照現有的政策,股東,會社的法人代表可以都是非日本居民的外國人,在日居住者,非居民,都跟國籍無關,股東和法人代表同為一人也可以,也不需要公司法定秘書(Company Secretary)。但是,若沒有日本銀行賬戶的話需要有一位代理人來開設。日本非居民的話印章證明和簽名證明需在本國的法定公證處(Notary Public)進行公證。另外不以取得簽證為目的的設立會社,資本金從1日元起就可以登記註冊。

所需文檔請準備


1.股東及董事的印鑒證明 原本(戶政事務所核發)

2.股東及董事的護照 影印本

3.股東及董事的身份證 影印本

4.日本註冊地的房屋租賃合約 影印本(或建物所有權人房屋使用同意書 原本)

5.銀行存摺 影印本(匯入資本金後)

其他服務對接

概述


日本銀貝投資將繼續為廣大客戶拓展並對接日本的優質資源。

赴日投資,在日生活,子女教育,醫療服務,法務諮詢,專業翻譯,稅務對接…

客戶的需求就是我們努力的方向,如果您對日本還有什麼想了解的地方都歡迎隨時聯繫我們,願銀貝投資成為您在日本最貼心的管家。

 

 

 

足球項目對接

 

銀貝投資與日本知名青少年足球俱樂部培訓機構達成戰略合作夥伴關係,為喜愛踢球的中日青少年架起交流的橋樑。

 

 

日本租房對接

房產租賃基本術語

 


關於房屋信息相關詞語

字母L(Living room):表示客廳

字母D(dining room):表示餐廳

字母K(kitchen):表示廚房

字母S(service room):表示免費贈送的房間

字母R(one room):表示卧室、廚房混合在一起的戶型

1DK 就是1卧室1餐廳1廚房的戶型

3LDK 就是3卧室1客廳1餐廳1廚房的戶型

2K 就是2卧室1廚房的戶型

1R 就是廚房和卧室混在一起的一個整體房間

1K 一個房間帶一個廚房,這種時候廚房和房間是分開

另外,在日本,陽台和走廊被看作是公共部分,所以不算在建築面積之內。

關於房屋費用相關詞語

賃料:租金

管理費或共益費:管理費、維修費。

禮金:租客付給房東且不會被退還的酬金,一次性費用,通常需要0~2個月份房租。

敷金、保證金:押金,房東會在租屋期間內保管這筆費用,並在租客退租時退還扣除清理修繕費後的押金,一次性費用,通常需要0~2個月份房租。

敷引き、償卻:敷金若有「敷引き」或保證金若有「償卻」,表示保證金將不會退還給租客。

抗菌処理代:除蟲、消毒、抗菌費,一次性費用。

24時間緊急サポート:租客丟失鑰匙或水管漏水時,24小時緊急應對中心會派人隨時前來處理問題,一次性費用或分期每月繳納。

クリーニング代:室內清潔費,入住時或搬走時收費,一次性費用。

鍵交換代:租客入住時更換鎖頭的費用,一次性費用,有些新落成的公寓不需此費用。

引落手數料:使用帳戶自動扣繳每個月房租時的手續費。

火災保険料:火災保險費,一次性費用,租屋每兩年必須更新火災保險。

保證會社利用料:加入保證公司的費用,費用介於一個月租金的20%~100%。有些管理公司會要求加入保證公司,同時還必須提供保證人,有保證人的情況下費用會較低,一次性費用,每兩年繳更新費或每年繳年費。

中介手數料:透過中介租屋的情況,一般會收取1個月份租金的中介手續費。

更新料:租約滿兩年後的租約更新費,通常等同1~1.5個月房租。

浄水器レンタルシステム:房間內有安裝設備(凈水器)的情況下,需支付的租用費,類似費用還有網路使用費等。

 

房產租賃流程

 


1. 事先想好租賃條件

想好自己想要住怎樣的房間,將地點、房間大小、房租範圍等條件先列出來。

2. 尋找租賃物件

在日本找房子有兩種方式,一種是直接到房屋中介公司介紹。另一種方式是先在日本租屋網站上查詢自己想住的房間後,再到房屋中介公司了解。先在租屋網站上查好自己喜歡的房間,再請中介人員介紹,這樣比起直接到房屋中介公司去,更能有效率地找到符合心中期望的房間。

3. 實地查看租賃物件

一定要實際去看房子,才能了解房間的實際情況。此外,除了檢查房間室內朝向、收納空間、物業安保以外,也要留意附近生活是否便利,有沒有便利商店、超市、醫院、郵局等等。

4. 辦理入住手續

租賃物件決定後,將相關資料準備好,準備申請入住手續。等到通過保證會社及房東的審核後,就可以正式簽約。在簽約時,要特別注意合約內容,有任何不清楚的地方,一定要在簽名、蓋章之前跟房屋中介公司確認清楚。

5. 正式入住

入住日確定後,要儘早跟房屋中介公司聯絡。拿到鑰匙後,要請中介人員一同前往房間,確認房間內部的情形。另外,退租時必須歸還鑰匙,所以鑰匙一定要小心保管,不要弄丟了。

6. 相關水電配套

通常空屋的水、電、煤氣都是停用的狀態,必須開通後才能使用。煤氣需要本人在場才能開通,其他的只要事先聯絡好就可以開通。以下為電、煤氣、水的開通方法:

  • 電:將「電氣使用申請書」上的姓名、地址、開始使用日填好後,投入郵筒寄出即可。也可以透過電話、網路來辦理開通手續。
  • 水:先將「水道使用開始申請書」填好後,投入郵筒寄出即可。也可以透過電話、網路來辦理開通手續。
  • 煤氣:必須事先跟煤氣公司聯絡,約好時間請他派人來家裡開通。本人一定要在場才能進行開通,通常大約在使用日的一個禮拜前聯絡煤氣公司。可以在日本煤氣協會的網站上查詢自己的家是哪個煤氣公司管轄,再打電話預約或是網路預約。

7. 解約(退租)

要退租時,要在契約上所規定的期限前(通常是1、2個月前)聯絡房屋中介公司或是房東。退租日的前一個禮拜,必須將水、電、煤氣都解約。為了避免發生糾紛,退租時一定要請中介人員來檢查房間。完成解約後,通常敷金會全數退還,但如果房間內的設備有損壞的話,會先扣除修理費用後再退還剩下的敷金。

 

房產租賃所需材料

 


承租人不在日本

所需材料:

1. 護照、入學通知書/聘用合同、在留資格證明書

2. 租房者電話和住址

3. 在日本居住的緊急聯繫人信息(姓名、出生日期、電話、住址、與租房者關係)

4. 在國內的緊急聯繫人信息(姓名、出生日期、電話、住址、與租房者關係)

海外審查步驟大致為:

1. 您提出需求,房地產中介為您推薦合適的房子,您挑選房子。

2. 選好房子,您提交護照、在留卡、個人信息等做海外審查。

3. 審查時間3-5天(當然也有半個月的)。

4. 審查期間緊急聯絡人和擔保人(家長)會接到審查電話。

5. 審查通過後,可以簽租房合同。

6. 匯款給日本的管理會社。

7. 拿鑰匙,入住。

 

承租人現在日本

 


所需材料:

1. 在留卡、學生證/聘用合同

2. 租房者信息:電話和住址

3. 在日本居住的緊急聯繫人信息:姓名、出生日期、電話、住址、與租房者關係

4. 可能追加銀行存摺、住民票、學校所在地、會社所在地等信息。

由上文可以看出,在日本租房比買房要複雜得多,如果條件允許優先考慮合適物件買入,既可以解決住房問題,也是一種較好的海外資產投資。