经营管理签证每年维持公司运营费用说明

许多已经办理了经营管理签证的客户,最关心的问题就是每年维持公司及个人生活需要多少钱?

只有将企业较好的经营下去,是经营管理签证得以续签的根本,下面我们就以大阪为例,将您维持公司(签证)所需支出详细列出来,让您可以更放心的在日本开展业务。维持经营管理签证主要有以下几部分支出组成:
1、维持办公室费用(自购商用办公室除外)

有实体店以外的公司都需要租用固定办公室地点(只有租用办公室才被认为你在经营公司,不然签证会拒签)一般最少也要6万日元/月以上(包括管理费),而且办公室不能跟住宅兼用。再加上水、电、煤气、网络等其他支出,每月花在办公场所的费用在8万日元左右。

2、法人税务相关
即使第1年、 第2年不盈利每年也要交5000人民币法人税。开始盈利后扣除成本(公司运营成本),税率(法人税,营业税,所得税)一般都在纯利润的30%左右,利润超过50万人民币时需要缴纳40%以上的税务费用。


3、年度决算(会计费用)
日本公司不需要配备财务人员,但公司每年度决算一般都要请专门的税务人士来办理,一般账目不大的话一个月也要1000人民币一年也要12000人民币左右。但是日本税务很人性化,并没有要求一定要找税务人士来办理自已会的话也可以自已来申告税务,这样会计费用就能省掉了。

4、个人所得税费用经营公司同时你会产生工资,在日本即使你是法人也需要领工资(虽然可以形式上走帐,但是一定要申报所得税)。当产生的所得税加上社会保险(移民申请需要看是否缴纳社会保险)按入管要求的法人认可的最低工资一个月最低20万日币计算的话,个人所得税费加保险费等也要1年45万日币(2万8000人民币)以上。

上面说了这么多,客户对各种费用及税费肯定还有疑问,那么我们就以大阪平均月收入为模型,让您更好的了解在大阪地区维持公司运营需要哪些支出,下面就跟随银贝小编来看看吧。
公司每年相关税费法人以税前30万日元/月收入为模型(以大阪2018年平均月收入模型计算)
1:社会保险:          20万日元/年

2:厚生年金:          54万日元/年

3:个人所得税:      36万日元/年

4:公司所得税:      12万日元/年

总体费用:122万日元/年(约合8万人民币/年)(该模型以大阪2018年平均月收入计算,具体费用以您实际收入计算为准)


公司每年办公费用

1:房  租:72万日元/年(30平米事务所)

2:税理士:1.5万日元×12个月+总决算10万=28万日元/年

3:电话费:4万日元/年(预算)

4:水电煤气费:24万日元/年(预算)

5:法人工资:240万日元/年(税后收入,基本可满足家庭正常生活开支)

总体费用:368万日元/年(约合:24万人民币/年)(以上费用仅作参考,以公司经营实际发生费用为准)
按照上面的计算得出维持公司每年运营需要500万日元(32万人民币)左右的费用支出。这也是入国管理局设定经营管理签证注册资本金至少要500万日元的原因。也就是说要在日本可以较好的生活,每年公司盈利在500万日元左右才比较适合。

大阪市区域选房指南

想来大阪定居的客人问的最多的问题就是房子应该买在哪里,大阪市各区面积虽然不大,但是各有特点,希望您可以通过这篇文章可以了解到每个区的特点,从而选到您心仪的房产。

                                                                                                                                                  大阪市区选房地图
                                                                                                                                     大阪各区域地价变化表

1.中央区:是大阪市中心地带,大阪城公园,心斋桥等著名景点均在中央区管辖范围,交通便利,商业发达,该地区非常适合房产投资和喜欢热闹商业环境的人群选择。

2.西区:西区公园较多,是大阪中心区域里比较安静的区域,适合喜欢居住在城市中心又不想环境太嘈杂的客户选择。

3.北区:北区以梅田商业中心为地标建筑,高档住宅林立,也是大阪市政府所在地。梅田大阪车站交通四通八达,地位相当于北京东三环,是高级白领最喜欢居住的地区。

4.浪速区:浪速区是大阪市面积最小的区,该区域以难波商业中心最为出名,大阪难波站也是交通换乘枢纽,适合经常在中心区域活动的客户选择。

5.天王寺区:天王寺商圈是大阪三大商业区之一,天王寺商圈是大阪本地年轻人最喜欢逛的商圈,同时天王寺区也是大阪教育质量较好的区域。周边有天王寺动物园,四天王寺等景点,交通便利,配套齐全,较适宜年轻人初次置业选择。

6.港区:顾名思义,港区是老港口工业区域。著名景点有海游馆,中央线可以直达,大阪市中央体育馆也在此区域,对于喜欢运动偏好钓鱼的客户可以着重考虑。

7.此花区:环球影城所在地,2025年世博会和未来赌城的落地区域,投资潜力巨大,适合长期投资获取收益的客户着重考虑。

8.东淀川区:以JR淡路区域为中心,辖区内有大阪经济大学,是大阪人口第三多的区域,区域内以日本人居住为主,居住较密集,适合在大阪北部上班族考虑。

9.西淀川区:传统老牌工业区,因为交通去梅田比较方便,渐渐变成新兴住宅区,房产价格较低,但同样增值空间有限,投资人可谨慎选择。

10.西成区:著名红灯区所在地,天下茶屋附近民宿比较集中,适宜投资民宿的客户选择。

11.东成区:是大阪老牌居住区域,土地价格相对便宜,地铁早晚高峰比较拥挤。

12.住吉区:大阪市立大学所在区域,辖区内学校遍布,注重教育质量的客户可以着重考察该区域。

13.大正区:传统工业区域,宜家和tokyo家具城坐落于此,但交通不是特别便利,房产增值空间有限。

14.旭区:该区域被河川环抱,淀川河川公园环境特别优美,大阪工业大学也坐落于此,适合有孩家庭选择居住。

15.福岛区:是著名企业松下的发源地,高层公寓比较多,紧邻梅田商业圈,适合年轻人居住及投资选择。

16.生野区:该区域韩国人聚集,是外国人比重最高的区域,外国人口占23%,是著名作家东野圭吾的出生地。

17.都岛区:以京桥交通枢纽为中心,该区域的樱之宫公园是周边居民锻炼健身的好去处,环境优美,特别适合家庭及养老居住。

18.城东区:城东区是全大阪人口最密集的区域,性价比较高,适合自住。

19.阿倍野区:帝塚山高级住宅区就在该区域,许多大阪富豪会选择住在帝塚山附近,阿倍野区也是教育强区,学校遍布辖区各个角落。

20.东住吉:长居公园就在该区域,长居公园是一个运动场及绿地有机融合的综合性公园,非常适宜有孩子的家庭选择。

21.淀川区:以新大阪交通枢纽为中心,新大阪新干线可以直通东京,该区域也是淀川花火大会的举办地,是大阪人口第二多的区域,比较适合经常往返东京的客户选择。

22.住之江区:该区域公园较多,较著名的有住吉公园和住之江公园,南港是豪华游轮停靠地点,交通不是特别便利,适合SOHO一族选择。

23.平野区:该区域以日本本地人居住为主,是大阪人口最多的区域,该区域学校也比较多,但是距离中央区域较远,不适合上班族选择。

24.鹤见区:鹤见绿地公园是原花博会的举办地,公园占地面积非常大。鹤见区与旭区共享绿地公园资源,环境优美,适宜养老居住选择。

经营管理签证3种投资类型解说一篇就懂

对于想到日本生活的人群,一定对经营管理签证非常熟悉。经营管理签证适应范围非常广,对申请者的学历年龄均没有特别的要求,只需要你在日本投资并经营自己的一份事业,能让事业维持下去就可以达到入籍或永居的条件。

经营事业听起来非常容易,但实际上大多数咨询的客户对自己需要经营什么事业,或者简单说去日本干什么没有明确的目标,银贝小编在这里为大家详细剖析日本创业的现状,希望可以为您赴日投资起到一定帮助。

                                                                                                                                                        有明确的投资目标

综合分析通过银贝办理的经营管理签证,可以将赴日投资分为3大类型:

一.自主创业型投资

自主创业,顾名思义就是自己有明确的创业计划,希望来日本开设公司。主要依靠自己的资本、资源、信息、技术、经验以及其他因素自己创办实业,解决在日生活签证问题。
行业类别成功案例VR技术日本房产虚拟看房系统电商平台搭建日中货物小型或专门品类买卖平台旅游服务创建平台为外国游客和当地导游搭桥牵线餐饮服务自主创立特色风味餐饮品牌视频服务立足于社交媒体平台,打造关于日本的独特节目IT服务提供网站创建,社交媒体编辑等支持服务商品贸易中日间服装、食品、建材及其他商品的贸易往来资源回收金属及塑料制品的资源回收利用进出口其他行业网络、仓储、派遣、医疗、建设等等以上均为赴日经营成功案例

||签证申请简要流程

||自主创业利弊分析

优点:自主经营对资金要求较低,基本满足500万日元的启动资金就可以开始运营。如设立贸易公司,除去设立公司租赁办公司等100万日元费用外,余下400万日元就可以开展贸易经营活动。

缺点:公司需要靠自身能力去维持运转,对个人能力要求较高,运营公司需要投入较大的精力来维持,初来日本的经营者需要适应日本的商业规则,文化差异以及语言交流的问题,如果经营不善会影响签证的更新。

二.加盟并购型投资

加盟指商业品牌的代理加盟,并购指企业的兼并和收购。通过加盟或并购在日成熟的品牌店面,经营并管理企业从而解决在日生活及签证问题。

||银贝深度合作加盟店

拉面馆加盟(虎ノ王拉面店加盟)奶茶甜品店加盟(一芳水果茶店、奶油本铺加盟)日式料理居酒屋加盟(大众酒场、ゆずの小町、晴晴海鲜居酒屋)教育培训加盟(Wam综合素质教育培训中心)

银贝深度合作加盟项目
||申请简要流程

||加盟并购利弊分析

优点:加盟及并购可以规避初期创业的风险,免去繁琐的创业准备工作,如果加盟商可以委托运营,就可以更好的节约时间,让店铺可以尽早运营起来。另外日本商业环境完备,实体店铺开始经营后可持续性比较好。

缺点:需要一定的启动资金,实体加盟平均最少需要投资80万人民币以上。如果经营不利,可能会面临亏损的状况,进而影响到签证的续签。

三.不动产相关投资

不动产投资其实即是物业投资,即购买土地及其上之房屋等不可移动建筑物。在这里特指通过购买经营性不动产,达到办理及延续经营管理签证的目的。经营性不动产是指购买整栋酒店、有资质的民宿或店铺等存在经营性行为的物件。也可通过买地自建合规酒店或民宿设立公司进行经营管理工作才符合签证要求。
||申请简要流程

||不动产投资利弊分析

优点:收益非常稳定,投资酒店、民宿等不动产物件即便经营状况一般,但是不动产本身价值不会受影响,稳定收益意味着经管签证续签基本不会有问题。

缺点:投资金额较大,如果不动产物件收益在10%左右,维持经管签证每年需要约500万日元/年,那就意味着客户需要投资至少5000万日元的物件,但是现在日本不动产收益很难做到10%,按照5%的收益,就需要投资1亿日元以上的物件。

注:如果客户投资不动产资金有限,可选择投资资产价值低的房产。

如:1.不可重建的物件(由于资产价值降低,不仅购买价格降低,而且诸如财产税之类的税收也比较少。无法重建的属性的缺点是无法重建。购买时必须进行房屋检查,必要时必须进行加固和修理,但购买后还需要维护。即使建筑物因地震或火灾等自然灾害而部分或全部毁坏,也无法重建)。

       2.借地权的物件(借地权的市场价位约所有权的7~8成左右,但是没有土地所有权)

综上所述,以上3种模式除了项目支出外,利润所得还要扣除本人的工资、办公场所租金、公司税理士做税费用等开销,所以为了经营管理签证的延续性,至少需要500万日元/年的收益才能保证企业不亏损。另外自主创业无雇佣员工要求,而经营实体行业必须要雇佣员工,投资人不可以做具体服务工作,所以必须聘用正式/临时工。企业聘用员工还有另外的优势,公司既可以保障一定的收益,又可以聘用员工促进当地就业,很大几率经管签证可以拿到3年/5年的签证。

全球酒店业稳中向好​

高度经营管理人才签证详细解说!

01 什么是高度人才签证
从2012年5月7日开始,日本针对高度人才的积分制度(外国人积分系统)正式启动。除此之外,从2013年12月24日,为了让制度更容易使用,完成了修改工序。然后,于2015年4月1日开始导入高度人才积分制度的评估方法,增加了高度专业人才的签证,除此之外,2017年4月26日修改了积分加分项目。

02 高度人才签证的优势

  • 申请成功将直接获得5年的高级人才签证
  • 允许多种在留资格活动
  • 配偶就业无时间、学历、职业经历等条件限制
  • 在满足某些条件下,双方父母均有资格到日本一起生活
  • 评分在70分以上,3年内可以获得永驻身份,如果80分以上,可以在1年内获得永驻身份。
  • 入境及在留手续会优先处理

03 高度人才签证的种类

高度人才签证可以分为以下3种类型:

1.高度学术研究签证

根据与本国的公立,私立机关所签署的合同开展的研究,研究指导以及教育活动。

2.高度专业技术签证

根据与本国的公立,私立机关所签署的合同从事需要应用到属于自然科学及人文科学领域的知识以及技术的业务活动。

3.高度经营管理签证

在本国的公立,私立机关进行事业经营及管理的活动。

注:高度经营管理签证是不需要日本相关公/私立机关的聘用合同,可以独立申请,操作方式比较灵活。

04 经营管理签证与高度经营管理签证的区别

经营管理签证

居住满10年可申请永驻,满5年可申请入籍

配偶及未成年子女可随行

配偶只可以打零工,每周不超28小时

高度经营管理签证

70分3年可申请永驻,80分1年可申请永驻,满5年可申请入籍

配偶、未成年子女、双方父母*、佣人均可随行

配偶无就劳限制

05 高度经营管理签证办理流程

1. 评估申请资格计算高度人才分数

2. 签署专属服务协议

3. 注册资本金汇入完成验资流程

4. 日本公司设立

5. 高度人才签证申请材料提交

6. 拿到五年高度人才在留资格认定书

7. 登陆日本并完成个人手续办理

06 评分规则及申请策略

高度经营管理签证积分规则比较灵活,可以根据自身情况灵活制定方案,有2种路线方向可供参考,学历较高可以选择高学历路线申请,资产较高可以选择高净值路线申请。

高学历人才

硕士MBA学位 25分

10年相关工作经验 25分

公司法人 10分

日语N1 15分

TOP300大学毕业 10分

高净值人才

​本科学位 10分

7年相关工作经验 20分

公司法人 10分

年收2500万日元* 40分

注:不一定必须在日本有高收入,日本以外的收入可以并用,如上例2500万日元年收可以海外收入2000万日元,日本收入500万日元。

在疫情期间获得吴先生的肯定!

吴先生通过日本银贝申请办理经营管理签证认定的服务,恰逢全球新型肺炎疫情在日本爆发的时间,我们在特殊时期多次与入管局了解最新信息,加快办理步骤,得到了吴先生的肯定。