入籍居住时间总结如下：
与其他签证的续签相比，经营管理签证的续签会相对困难一些。 如果是新成立的日本公司，经营管理签证在留资格的有效期通常为一年。顾名思义，经营管理签证的更新，以考虑您是否作为企业的管理者在日本从事适当的经营活动。在下文中我们将详细介绍影响经营管理签证续签的因素。
由于疫情的影响，许多朋友本来希望赴日定居生活的计划都被迫延期了。一些希望来到大阪与我们面谈的客户也不得不搁置来日的计划。在这样一个特殊的时期，做出赴日创业定居的打算是需要非常大的勇气和决心的，其中的风险也可想而知。
银贝投资作为大阪地区最早开始办理经营管理签证的会社之一，又是4个月经营管理签证的布道者，我们理应为客户把控风险。所以在中国新年到来之际，我社决定采取完全成功报酬制既先申请签证，等在留资格认定书下来后再付费的零风险申请模式。把客户的赴日风险降到最低是我们一直追求的目标。如果您想申请经营管理签证，那不妨联系银贝以零风险的申请模式办理，具体办理要求见下文：
1.客户必须以4个月转1年方式申请经营管理签证
2.客户须对所设立的日本公司有明确的事业规划
3.客户需提供办理所需文件并保证材料真实可靠
4.在留资格下签后客户需全额支付签证办理费用
5.银贝有权决定客户是否适合零风险模式办理签证
购买日本房地产时，选择可靠的房地产公司很重要。特别是在中介物业的情况下，与房地产公司合作至关重要，下面就让我们从查找有关房地产公司的一些基本信息开始详细了解一下该如何选择一家靠谱的日本房地产公司。
日本房地产公司每家都具有不同的特点及擅长业务。例如，对于一家拥有许多分支机构的大手房地产公司，其优势是使用自己的网络情报资源提供独特的信息以及在偏远地区进行交易方面的优势。此外，在特定区域已长期运营的房地产公司可能会熟悉该区域内的其他相关信息，而不仅限于房地产信息。这样的房地产公司的特征不能通过公司的规模来正式判断。重要的是要与房地产公司业务顾问进行沟通，并参考会社的声誉做出最终决定。
日本房地产公司的信息也可以从互联网上获得。即使互联网上没有可用的信息，政府机构也有可能查找到某些信息。如有必要，最好检查有关房地产公司的基本信息。
以下是有关查询房地产公司信息的链接。
住宅土地和建筑物交易业务的许可证编号购买，出售或调解房地产纠纷需要获得住宅土地和建筑物交易业务的许可证。在多个县设有办事处（主要分支等）的公司由国土交通大臣许可，在仅一个县设有办事处（主要分支等）的公司由县知事许可。许可证编号始终包含在房地产广告信息中。
从许可证编号中，您可以检查房地产公司的许可证持有者以及事务所地址等基本情报。
除了可以查询房地产公司的基本信息外，日本的政府机构还在互联网上提供了有关行政处理的查询信息，房地产公司受过什么样的处分都会详细的写在上面。虽然说不能简单根据处罚情况来判断一家房地产公司的优劣，但是有过多次黑历史的房地产公司一定要特别小心。
房地产行政处分情报查询链接如下：
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=takuti
房地产行业有四个行业团体，检查房地产公司的会员身份也是一个好的办法。如果房地产公司是某个行业组的成员，则证明该房地产公司是在行业内有一定的认知度。
随着消费者保护的加强，有关恶意诱骗的购买行为也在增加。因此，国土交通省已经修改了《建筑物和建筑物交易法》的执行规定，例如澄清了违禁事项（2011年10月实施）。具体而言，禁止以下行为。1.在进行导购时，不明确告知房产信息及其他涉及的应充分告知的相关辅助情报。2.即使另一方已表明不签订合同的意图（包括不继续接受该投标的意图），也继续进行导购行为。3.在不合适的时间进行电话或上门拜访。
对于违反这些规定的招揽活动，您可以通过咨询各县《房屋建筑商业法》主管部门进行投诉，并由主管部门提供行政指导和处置。如果有令人讨厌的请求，请务必确认该公司名称，并明确指出您的意图，例如“请停止向我推荐房产”或“我现在不需要公寓”等话语。
近期许多客户都是通过办理4个月经营管理签证来到日本，初次来到日本除了需要完成个人手续外，还需要在这段时间完成公司设立手续，我们就按照时间顺序简单梳理一下来日本后所需办理事务的要点，让您可以清晰了解在4个月时间内究竟需要配合我们完成那些手续。
具体办理流程参看银贝公众号文章
https://mp.weixin.qq.com/s/AsR9PQpNL58zuCJQrtMm2w
在关西机场、成田机场、羽田机场、中部机场，新千岁机场，广岛机场，福冈机场，由于取得上陆许可成为中长期在留者时，就会被交付在留卡。如果从其他机场或海港等地入境时，在留卡在你所居住的市区町村办理登记手续之后会被邮寄到你的住所。
入境联系地址：酒店地址或日本居住地址（已提前买好房或租好房的情况）入境时携带：护照，在留资格认定书，生活随身用品，衣物等。
（1）住民登记手续
在确定住址后的14日内前往地址所在的市/区役所完成住民地址登记手续，没有登记好地址无法完成租房银行开户等手续。（银贝签约客户可以暂时登记在我们提供的地址）
具体办理流程参看银贝公众号文章
https://mp.weixin.qq.com/s/Ra4o0T_jo07FxrHmAf9F8A
（2）个人及公司事务办理
租房（一般情况来日本后登记完地址才可进行租房手续）
根据学区要求或者居住要求来推荐房源，按实际承受价格来选择房型；一般租房市场价格；
家庭公寓２室一厅（以大阪市为例）
250元以上/㎡(0－20年房产较好地区）;
150元以上/㎡(0－20年房产较好地区）;
80元以上/㎡(0－40年房产较好地区）；
50元以上/㎡(0－40年房产中等地区）；
买房（租房买房后马上办理地址迁移手续；如事先买好房可登陆日本后直接登记）
一户建，大阪市周边住宅街一户建集合区，新房价位在200万人民币以上；中古房价位60万人民起。
住一户建好处：1 防止噪音扰民； 2 一般配有车库节约停车费用； 3 自主管理节省物业费； 4 可作为公司登记地点节约办公室费用； 5 购买土地盖房可自由设计；住一户建弊处：1 一般地段偏点； 2 资产保值性差； 3 固定资产税贵点；
办公室租赁
办公室最低价位；3000元以上/月；可根据需求配置。
银行开户
个人银行账户开户需要本人亲自申请，我们配备专门人员陪同办理；个人银行账户 （半年内日本国内不可汇款，国际汇入可）
资本金汇入
资本金汇入可以通过国内汇入，也可在日本通过换汇购买。
公司注册登记
资本金汇入办公室租赁完毕后即可注册公司；公司注册在7－10个工作日可以完成；
更新签证
原计划没有变的情况下，公司注册完成之后即可更新1年签证，银贝签证办理费用 包含1年的更新。
（3）入学手续办理
事先了解就学儿童情况，根据小朋友情况与教育厅对接；原则上对接日本公立学校或者国际学校。私立学校对接比较困难需要从学龄前就开始入学培训。适龄儿童（6-15岁义务教育阶段）
银贝可以提供入学手续同行办理服务
（4）年金及保险办理
根据未来在留计划可选社会年金保险及国民年金保险；
具体办理流程参看银贝公众号文章
https://mp.weixin.qq.com/s/Ra4o0T_jo07FxrHmAf9F8A
公司银行开户说明
海外洗钱日益严重，日本公司法人银行开户现阶段审查极为严格，一些不能提交具体业务内容的公司（商业合同，公司网址等）原则上开不了公司账户。经营餐饮等线下业务公司基本上都可以开户。
2015年4月1日入管法改正实施后，将原来的投资·经营签证变更为经营·管理签证，同时也作出附加说明。既在完成会社登记前就能申请经营管理签证。
最近咨询办理经营管理签证的客户，我们都推荐以4个月转1年的方式办理流程更加合理，可是有不少客人竟然对这种办理方式有疑虑，甚至说这种办理方式不靠谱！
国内对于经营管理签证办理的相关信息都是由一些办理过经营管理签证的个人、不动产中介或者是对业务不熟练，比较保守的行政书士分享的信息。他们分享信息有个最大的特点就是拿自己的经历或者是之前成熟的办理案例说事儿。看似非常真实，却极大混淆了视听，让原本日本法律规定的合法的办理流程变成了不靠谱！
不靠谱的原因就是之前办理经营管理签证的客人大多数都是先设立公司，再申请1年经营管理签证，所以他们就在网上写下自己办理的经营，并否定其他更合理的办理方式。
银贝作为最早开始以4个月转1年的方式办理经营管理签证的公司，我们对整个入管法的修正条款仔细做解读，也敢于用新的方式去申请。我们之所以可以积极启用新的流程办理的依据就是新流程办理方式更加安全合理，这个也是为什么入管法要修正并且增加新办理方式的原因。
好了，说了这么多，那么经管签证4个月转1年的办理方式究竟比直接申请1年合理在哪里呢？
1.不需要有日本长期身份的人辅助公司注册手续
原政策中会社代表者中须至少有一人拥有日本国内住所”这一登记限制条款被废除。为什么要废除这条政策的原因就是在成立日本公司的过程中，有些中介机构办理不规范甚至不道德，他们会把自己也作为公司的股东甚至是公司的董事长，在注册公司时会占有公司的股份，这样做的原因就是可以长期绑架客户，因为一旦公司里有2个法人，客户在处理公司事务时就非常被动。中介机构的职责就是辅助客户设立日本公司，而不是绑架客户设立公司。
2.无需支付办公室空置费用，节约成本
最近客人咨询办理经管签证，我们都会建议以4个月转1年方式办理，主要原因就是直接申请1年签证，需要先确定办公地址，租赁事务所，可是受疫情影响，使领馆返签时间遥遥无期，如果客人在今年1,2月份申请，那么截止到今天（2020年9月）使领馆也没开放返签，这大半年的事务所房租岂不是白白浪费掉了？在日本有朋友，或者中介有良心还好，他们会不定期帮您处理并支付日本公司的费用等，如果不负责任，没人查看您的日本公司邮箱，这些费用预期带来的企业不诚信记录，那就不是钱可以解决的！！
3.公司注册资本金验资安全可靠
经营管理签证办理的另一个主要步骤就是完成公司资本金的验资手续，如果直接申请1年签证，需要先把资本金汇入您日本的朋友或者是中介指定的账户里。虽然我们不要以恶意的想法去揣测别人，但是一旦朋友“不诚信”，中介“爱跑路”，那么您的500万日元就会打水漂了，这里面的风险可想而知。4个月转1年的办理方式是您先来日本，自己申请好银行账户，把资本金打到自己的账户里，这样既安全又便利，何乐而不为呢？？
说了这么多4个月转1年的方式办理的好处，那么您会问为什么还会有这么多人质疑这种办理方式不靠谱呢?在这里我也要详细做一下解释说明。
其中主要的原因就是：大多数朋友其实担心的是4个月经管签证可能在银行开户上会有问题，其实这不是签证的原因，是银行担心客户资质，毕竟在留时间比较短，日本银行的工作人员比较谨慎而已。通过我们办理经营管理签证的客户，我们都会陪同前往银行做开户手续，初期确实遇到一些困难，但是我们把4个月签证的情况加以说明，只要公司成立起来就可以马上换领1年签证，银行的工作人员了解到后，很顺利的就可以将银行账户开设下来。以至于我们会社周边的银行已经被我们培训好了，客户自己持4个月签证都可以顺利开设好银行账户。另外对于客户的事务所租赁及个人房产租赁业务，银贝也有房产部门的顾问提供相关服务，客户无需担心，这就是银贝全流程对应的优势所在！
还有另外一个原因：日本的大多数企业其实是奉行着不出错的原则在办理事情，不给别人添麻烦其实引申的含义就是也不要麻烦到我。入管法变更以后，大多数行政书士还是沿袭原来的办理方式，也就是先设立公司再申请签证的方式，尽管流程不合理，但是毕竟之前都办理成功，流程比较熟悉，也就懒着去试新的方式。我们办理签证是完全站在方便客户的角度去思考，只要可以更方便客户，我们愿意去试。这试一试的精神让我们成为申请4个月转1年办理方式的专家。自从我们以4个月转1年的方式办理经管签证以来，没有任何一个客户在换1年签证的时候出现问题，换1年签证100%下签！
说了这么多，您应该也对2种办理方式有了大概的了解，不拘泥于单一的申请方式，根据客户自身的条件与需求，按需定制申请方式才是对客户最负责的办理方式！办理经营管理签证照找银贝就对了！（注：东京入管局暂不受理4个月经管签证的申请，如有想在东京开公司的客户，可先期在大阪申请递交4个月签证，具体细节可咨询银贝移民签证顾问咨询）
移居日本的中国家庭都是向往日本有规矩，有秩序的生活方式，还有更重要的一点是为了孩子可以在日本接受优质的教育。赴日求学最大的障碍就是语言问题，对于没有日语基础的高年级学生来说，选择一所合适的国际学校既可以避免新语言学习的适应期，又同时可以学习到西方主流的国际课程，可谓一举两得。日本银贝扎根大阪，我们将优先整理位于大阪的国际学校，并将逐步扩大巡礼范围，计划每周一篇日本国际学校详细解说，包括入学条件，学费，教学体系，毕业去向，软硬件设施等多方面内容，力争将每所国际学校全面的展示给将要来到日本居住的中国家庭，让您真正做到移民无忧。
大阪市周边国际学校列表：
大阪市（Osaka-city）
1.Abroad International School Osaka
招收年龄（Grades）
幼儿部：1-5岁
小学部：6-12岁
学校地址（Address）
〒550-0014 1-3-2 Kitahorie, Nishi-ku, Osaka-JAPAN Being Yotsubashi Bldg 6F
教学体系（Curriculum）
幼儿园：以玩为主的全英文兴趣学习
小学部：全球最火热的IB国际文凭小学课程（PYP）
学校网站（Website）
http://abroadschools.jp/osaka/
2.AIWIN International School
招收年龄（Grades）
只设有幼儿部：2-6岁
学校地址（Address）
〒1-36-21, Nishimikuni, Yodogawa-ku Osaka-shi, Osakafu, 532-0006
教学体系（Curriculum）
教授基于不同主题的幼儿课程
学校网站（Website）
http://aiwininternationalschool.co.jp/
3.Osaka YMCA International School
招收年龄（Grades）
幼儿部：4-5岁
小学部：6-12岁
中学部：12-16岁
预科部：16-18岁
学校地址（Address）
〒6-7-34 Nakatsu，Kita-ku，Osaka 531 – 0071 Japan
教学体系（Curriculum）
IB国际文凭全IB认证学校，幼儿园自创课程，小学PYP课程，中学MYP课程，预科IBDP课程
学校网站（Website）
https://www.oyis.org
1
4.Tezukayama Global Academy Preschool
招收年龄（Grades）
只设有幼儿部：2-5岁
学校地址（Address）
〒1-6-25 Tezukayama，Abeno-ku，Osaka Ishiwatari Building 2F
教学体系（Curriculum）
蒙台梭利幼儿教学课程
学校网站（Website）
http://tga-p.com/
箕面市（Minoo-city）
5.OSAKA INTERNATIONAL SCHOOL
招收年龄（Grades）幼儿部：4-5岁
小学部：6-12岁
中学部：12-16岁
预科部：16-18岁
学校地址（Address）
〒4-4-16 Onohara Nishi, Mino-shi, Osaka 562-0032 Japan
教学体系（Curriculum）
IB国际文凭全IB认证学校，幼儿园自创课程，小学PYP课程，中学MYP课程，预科IBDP课程
学校网站（Website）
http://www.senri.ed.jp
神户市（Kobe-city）
6.CANADIAN ACADEMY
招收年龄（Grades）幼儿部：3-5岁
小学部：6-12岁
中学部：12-16岁
预科部：16-18岁
学校地址（Address）
〒658-0032 4 Chome-1 Koyochonaka, Higashinada Ward, Kobe, Hyogo
教学体系（Curriculum）
IB国际文凭全IB认证学校，幼儿园及小学PYP课程，中学MYP课程，预科IBDP课程
学校网站（Website）
https://www.canacad.ac.jp/
7.MARIST BROTHER INTERNATIONAL SCHOOL
招收年龄（Grades）
幼儿部：3-6岁
小学部：6-12岁
中学部：12-16岁
预科部：16-18岁
学校地址（Address）
〒654-0072 1 Chome-2-1 Chimoricho, Suma Ward, Kobe, Hyogo
教学体系（Curriculum）
IB国际文凭全IB认证学校，幼儿园蒙台梭利教学体系，小学及中学采用美国加利福尼亚教学大纲，预科IBDP课程
学校网站（Website）
https://www.marist.ac.jp/
如今，很多父母决定为了孩子而在海外投资甚至移民。为了孩子能在发达国家上学受教育，前赴后继涌向欧美日澳等地区。他们放弃在国内辛苦打下的事业基础和国内安逸的生活条件，来到异国他乡，克服着语言障碍和文化差异的双重困难，从头再来，咬牙坚持数十年。从相关机构对于海外移民的目的调查报告就可以看出来，为子女教育移民海外已经成为中国人移民海外的首要原因。
日本，作为亚洲的发达国家，其社会综合水平及教育水平都较为先进。日本式教育，注重学生综合能力的培养，在教育过程中注重让学生多接触社会、亲近自然。日本的“宽松教育”更是让很多中国家长所羡慕。日本的综合教育水平长期排在世界前10名左右，地理位置距中国较近，文化同源，是注重子女教育的海外移民非常热衷的国家之一。
日本银贝投资株式会社在大阪市，我们深知想走出来的家庭关注的痛点，那就是为子女找到适合的教育模式及环境，我们亲自走访大阪市的教育机关，将大阪市属的公立学校进行了精心的筛选，日本的公立学校小学及初中都属于义务教育范畴内，小学的教学相对轻松，初中的教育水平的优劣就会直接影响到升高中的考试，从而也就间接影响到是否可以考入日本的理想大学。我们盘点了15个大阪市非常优质的中学学区及对应的直升小学，让注重教育的家庭在选择自己的居住地时可以更加有的放矢。
1.西淀川区 歌岛中学校 学区
直升小学：柏里小学校、野里小学校、香蓑小学校、御币岛小学校、歌岛小学校
2.城东区 蒲生中学校学区
直升小学：榎并小学校、成育小学校、圣贤小学校
3.中央区 东中学校 学区
直升小学：玉造小学校、南大江小学校、中大江小学校、开平小学校
4.都岛区 桜宫中学校学区
直升小学：桜宫小学校、东都岛小学校
5.阿倍野区 阪南中学校 学区
直升小学：晴明丘小学校、阪南小学校、晴明丘南小学校
6.福岛区 下福岛中学校学区
直升小学：福岛小学校、玉川小学校、野田小学校、上福岛小学校
7.淀川区 三国中学校 学区
直升小学：新高小学校、三国小学校、西三国小学校
8.阿倍野区 昭和中学校 学区
直升小学：苗代小学校、长池小学校
9.天王寺区 夕阳丘中学校 学区
直升小学：五条小学校、桃阳小学校、生魂小学校
10.东成区玉津中学校 学区
直升小学：中道小学校、北中道小学校、东小桥小学校、大成小学校
11.旭区今市中学校 学区
直升小学：古市小学校、太子桥小学校、大宫小学校
12.城东区城阳中学校 学区
直升小学：鴫野小学校、中浜小学校、森之宫小学校、城东小学校
13.城东区菫中学校 学区
直升小学：関目小学校、すみれ小学校、関目东小学校
14.住吉区三棱中学校 学区
直升小学：大空小学校、南住吉小学校
15.东成区本庄中学校 学区
直升小学：今里小学校、中本小学校、东中本小学校
如果您对大阪市的某个学区比较感兴趣的话，不妨联系我们，我们会有针对性的帮您寻找符合学区划分的房产，在日本居住的同时，也能享受高质量的日本教育！
