入籍居住時間總結如下：
與其他簽證的續簽相比，經營管理簽證的續簽會相對困難一些。 如果是新成立的日本公司，經營管理簽證在留資格的有效期通常為一年。顧名思義，經營管理簽證的更新，以考慮您是否作為企業的管理者在日本從事適當的經營活動。在下文中我們將詳細介紹影響經營管理簽證續簽的因素。
由於疫情的影響，許多朋友本來希望赴日定居生活的計劃都被迫延期了。一些希望來到大阪與我們面談的客戶也不得不擱置來日的計劃。在這樣一個特殊的時期，做出赴日創業定居的打算是需要非常大的勇氣和決心的，其中的風險也可想而知。
銀貝投資作為大阪地區最早開始辦理經營管理簽證的會社之一，又是4個月經營管理簽證的佈道者，我們理應為客戶把控風險。所以在中國新年到來之際，我社決定採取完全成功報酬制既先申請簽證，等在留資格認定書下來後再付費的零風險申請模式。把客戶的赴日風險降到最低是我們一直追求的目標。如果您想申請經營管理簽證，那不妨聯繫銀貝以零風險的申請模式辦理，具體辦理要求見下文：
1.客戶必須以4個月轉1年方式申請經營管理簽證
2.客戶須對所設立的日本公司有明確的事業規劃
3.客戶需提供辦理所需文件並保證材料真實可靠
4.在留資格下籤後客戶需全額支付簽證辦理費用
5.銀貝有權決定客戶是否適合零風險模式辦理簽證
購買日本房地產時，選擇可靠的房地產公司很重要。特別是在中介物業的情況下，與房地產公司合作至關重要，下面就讓我們從查找有關房地產公司的一些基本信息開始詳細了解一下該如何選擇一家靠譜的日本房地產公司。
日本房地產公司每家都具有不同的特點及擅長業務。例如，對於一家擁有許多分支機構的大手房地產公司，其優勢是使用自己的網路情報資源提供獨特的信息以及在偏遠地區進行交易方面的優勢。此外，在特定區域已長期運營的房地產公司可能會熟悉該區域內的其他相關信息，而不僅限於房地產信息。這樣的房地產公司的特徵不能通過公司的規模來正式判斷。重要的是要與房地產公司業務顧問進行溝通，並參考會社的聲譽做出最終決定。
日本房地產公司的信息也可以從互聯網上獲得。即使互聯網上沒有可用的信息，政府機構也有可能查找到某些信息。如有必要，最好檢查有關房地產公司的基本信息。
以下是有關查詢房地產公司信息的鏈接。
住宅土地和建築物交易業務的許可證編號購買，出售或調解房地產糾紛需要獲得住宅土地和建築物交易業務的許可證。在多個縣設有辦事處（主要分支等）的公司由國土交通大臣許可，在僅一個縣設有辦事處（主要分支等）的公司由縣知事許可。許可證編號始終包含在房地產廣告信息中。
從許可證編號中，您可以檢查房地產公司的許可證持有者以及事務所地址等基本情報。
除了可以查詢房地產公司的基本信息外，日本的政府機構還在互聯網上提供了有關行政處理的查詢信息，房地產公司受過什麼樣的處分都會詳細的寫在上面。雖然說不能簡單根據處罰情況來判斷一家房地產公司的優劣，但是有過多次黑歷史的房地產公司一定要特別小心。
房地產行政處分情報查詢鏈接如下：
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=takuti
房地產行業有四個行業團體，檢查房地產公司的會員身份也是一個好的辦法。如果房地產公司是某個行業組的成員，則證明該房地產公司是在行業內有一定的認知度。
隨著消費者保護的加強，有關惡意誘騙的購買行為也在增加。因此，國土交通省已經修改了《建築物和建築物交易法》的執行規定，例如澄清了違禁事項（2011年10月實施）。具體而言，禁止以下行為。1.在進行導購時，不明確告知房產信息及其他涉及的應充分告知的相關輔助情報。2.即使另一方已表明不簽訂合同的意圖（包括不繼續接受該投標的意圖），也繼續進行導購行為。3.在不合適的時間進行電話或上門拜訪。
對於違反這些規定的招攬活動，您可以通過諮詢各縣《房屋建築商業法》主管部門進行投訴，並由主管部門提供行政指導和處置。如果有令人討厭的請求，請務必確認該公司名稱，並明確指出您的意圖，例如「請停止向我推薦房產」或「我現在不需要公寓」等話語。
近期許多客戶都是通過辦理4個月經營管理簽證來到日本，初次來到日本除了需要完成個人手續外，還需要在這段時間完成公司設立手續，我們就按照時間順序簡單梳理一下來日本後所需辦理事務的要點，讓您可以清晰了解在4個月時間內究竟需要配合我們完成那些手續。
具體辦理流程參看銀貝公眾號文章
https://mp.weixin.qq.com/s/AsR9PQpNL58zuCJQrtMm2w
在關西機場、成田機場、羽田機場、中部機場，新千歲機場，廣島機場，福岡機場，由於取得上陸許可成為中長期在留者時，就會被交付在留卡。如果從其他機場或海港等地入境時，在留卡在你所居住的市區町村辦理登記手續之後會被郵寄到你的住所。
入境聯繫地址：酒店地址或日本居住地址（已提前買好房或租好房的情況）入境時攜帶：護照，在留資格認定書，生活隨身用品，衣物等。
（1）住民登記手續
在確定住址後的14日內前往地址所在的市/區役所完成住民地址登記手續，沒有登記好地址無法完成租房銀行開戶等手續。（銀貝簽約客戶可以暫時登記在我們提供的地址）
具體辦理流程參看銀貝公眾號文章
https://mp.weixin.qq.com/s/Ra4o0T_jo07FxrHmAf9F8A
（2）個人及公司事務辦理
租房（一般情況來日本後登記完地址才可進行租房手續）
根據學區要求或者居住要求來推薦房源，按實際承受價格來選擇房型；一般租房市場價格；
家庭公寓２室一廳（以大阪市為例）
250元以上/㎡(0－20年房產較好地區）;
150元以上/㎡(0－20年房產較好地區）;
80元以上/㎡(0－40年房產較好地區）；
50元以上/㎡(0－40年房產中等地區）；
買房（租房買房後馬上辦理地址遷移手續；如事先買好房可登陸日本後直接登記）
一戶建，大阪市周邊住宅街一戶建集合區，新房價位在200萬人民幣以上；中古房價位60萬人民起。
住一戶建好處：1 防止噪音擾民； 2 一般配有車庫節約停車費用； 3 自主管理節省物業費； 4 可作為公司登記地點節約辦公室費用； 5 購買土地蓋房可自由設計；住一戶建弊處：1 一般地段偏點； 2 資產保值性差； 3 固定資產稅貴點；
辦公室租賃
辦公室最低價位；3000元以上/月；可根據需求配置。
銀行開戶
個人銀行賬戶開戶需要本人親自申請，我們配備專門人員陪同辦理；個人銀行賬戶 （半年內日本國內不可匯款，國際匯入可）
資本金匯入
資本金匯入可以通過國內匯入，也可在日本通過換匯購買。
公司註冊登記
資本金匯入辦公室租賃完畢後即可註冊公司；公司註冊在7－10個工作日可以完成；
更新簽證
原計劃沒有變的情況下，公司註冊完成之後即可更新1年簽證，銀貝簽證辦理費用 包含1年的更新。
（3）入學手續辦理
事先了解就學兒童情況，根據小朋友情況與教育廳對接；原則上對接日本公立學校或者國際學校。私立學校對接比較困難需要從學齡前就開始入學培訓。適齡兒童（6-15歲義務教育階段）
銀貝可以提供入學手續同行辦理服務
（4）年金及保險辦理
根據未來在留計劃可選社會年金保險及國民年金保險；
具體辦理流程參看銀貝公眾號文章
https://mp.weixin.qq.com/s/Ra4o0T_jo07FxrHmAf9F8A
公司銀行開戶說明
海外洗錢日益嚴重，日本公司法人銀行開戶現階段審查極為嚴格，一些不能提交具體業務內容的公司（商業合同，公司網址等）原則上開不了公司賬戶。經營餐飲等線下業務公司基本上都可以開戶。
2015年4月1日入管法改正實施後，將原來的投資·經營簽證變更為經營·管理簽證，同時也作出附加說明。既在完成會社登記前就能申請經營管理簽證。
最近諮詢辦理經營管理簽證的客戶，我們都推薦以4個月轉1年的方式辦理流程更加合理，可是有不少客人竟然對這種辦理方式有疑慮，甚至說這種辦理方式不靠譜！
國內對於經營管理簽證辦理的相關信息都是由一些辦理過經營管理簽證的個人、不動產中介或者是對業務不熟練，比較保守的行政書士分享的信息。他們分享信息有個最大的特點就是拿自己的經歷或者是之前成熟的辦理案例說事兒。看似非常真實，卻極大混淆了視聽，讓原本日本法律規定的合法的辦理流程變成了不靠譜！
不靠譜的原因就是之前辦理經營管理簽證的客人大多數都是先設立公司，再申請1年經營管理簽證，所以他們就在網上寫下自己辦理的經營，並否定其他更合理的辦理方式。
銀貝作為最早開始以4個月轉1年的方式辦理經營管理簽證的公司，我們對整個入管法的修正條款仔細做解讀，也敢於用新的方式去申請。我們之所以可以積極啟用新的流程辦理的依據就是新流程辦理方式更加安全合理，這個也是為什麼入管法要修正並且增加新辦理方式的原因。
好了，說了這麼多，那麼經管簽證4個月轉1年的辦理方式究竟比直接申請1年合理在哪裡呢？
1.不需要有日本長期身份的人輔助公司註冊手續
原政策中會社代表者中須至少有一人擁有日本國內住所」這一登記限制條款被廢除。為什麼要廢除這條政策的原因就是在成立日本公司的過程中，有些中介機構辦理不規範甚至不道德，他們會把自己也作為公司的股東甚至是公司的董事長，在註冊公司時會佔有公司的股份，這樣做的原因就是可以長期綁架客戶，因為一旦公司里有2個法人，客戶在處理公司事務時就非常被動。中介機構的職責就是輔助客戶設立日本公司，而不是綁架客戶設立公司。
2.無需支付辦公室空置費用，節約成本
最近客人諮詢辦理經管簽證，我們都會建議以4個月轉1年方式辦理，主要原因就是直接申請1年簽證，需要先確定辦公地址，租賃事務所，可是受疫情影響，使領館返簽時間遙遙無期，如果客人在今年1,2月份申請，那麼截止到今天（2020年9月）使領館也沒開放返簽，這大半年的事務所房租豈不是白白浪費掉了？在日本有朋友，或者中介有良心還好，他們會不定期幫您處理並支付日本公司的費用等，如果不負責任，沒人查看您的日本公司郵箱，這些費用預期帶來的企業不誠信記錄，那就不是錢可以解決的！！
3.公司註冊資本金驗資安全可靠
經營管理簽證辦理的另一個主要步驟就是完成公司資本金的驗資手續，如果直接申請1年簽證，需要先把資本金匯入您日本的朋友或者是中介指定的賬戶里。雖然我們不要以惡意的想法去揣測別人，但是一旦朋友「不誠信」，中介「愛跑路」，那麼您的500萬日元就會打水漂了，這裡面的風險可想而知。4個月轉1年的辦理方式是您先來日本，自己申請好銀行賬戶，把資本金打到自己的賬戶里，這樣既安全又便利，何樂而不為呢？？
說了這麼多4個月轉1年的方式辦理的好處，那麼您會問為什麼還會有這麼多人質疑這種辦理方式不靠譜呢?在這裡我也要詳細做一下解釋說明。
其中主要的原因就是：大多數朋友其實擔心的是4個月經管簽證可能在銀行開戶上會有問題，其實這不是簽證的原因，是銀行擔心客戶資質，畢竟在留時間比較短，日本銀行的工作人員比較謹慎而已。通過我們辦理經營管理簽證的客戶，我們都會陪同前往銀行做開戶手續，初期確實遇到一些困難，但是我們把4個月簽證的情況加以說明，只要公司成立起來就可以馬上換領1年簽證，銀行的工作人員了解到後，很順利的就可以將銀行賬戶開設下來。以至於我們會社周邊的銀行已經被我們培訓好了，客戶自己持4個月簽證都可以順利開設好銀行賬戶。另外對於客戶的事務所租賃及個人房產租賃業務，銀貝也有房產部門的顧問提供相關服務，客戶無需擔心，這就是銀貝全流程對應的優勢所在！
還有另外一個原因：日本的大多數企業其實是奉行著不出錯的原則在辦理事情，不給別人添麻煩其實引申的含義就是也不要麻煩到我。入管法變更以後，大多數行政書士還是沿襲原來的辦理方式，也就是先設立公司再申請簽證的方式，儘管流程不合理，但是畢竟之前都辦理成功，流程比較熟悉，也就懶著去試新的方式。我們辦理簽證是完全站在方便客戶的角度去思考，只要可以更方便客戶，我們願意去試。這試一試的精神讓我們成為申請4個月轉1年辦理方式的專家。自從我們以4個月轉1年的方式辦理經管簽證以來，沒有任何一個客戶在換1年簽證的時候出現問題，換1年簽證100%下籤！
說了這麼多，您應該也對2種辦理方式有了大概的了解，不拘泥於單一的申請方式，根據客戶自身的條件與需求，按需定製申請方式才是對客戶最負責的辦理方式！辦理經營管理簽證照找銀貝就對了！（註：東京入管局暫不受理4個月經管簽證的申請，如有想在東京開公司的客戶，可先期在大阪申請遞交4個月簽證，具體細節可諮詢銀貝移民簽證顧問諮詢）
移居日本的中國家庭都是向往日本有規矩，有秩序的生活方式，還有更重要的一點是為了孩子可以在日本接受優質的教育。赴日求學最大的障礙就是語言問題，對於沒有日語基礎的高年級學生來說，選擇一所合適的國際學校既可以避免新語言學習的適應期，又同時可以學習到西方主流的國際課程，可謂一舉兩得。日本銀貝紮根大阪，我們將優先整理位於大阪的國際學校，並將逐步擴大巡禮範圍，計劃每周一篇日本國際學校詳細解說，包括入學條件，學費，教學體系，畢業去向，軟硬體設施等多方面內容，力爭將每所國際學校全面的展示給將要來到日本居住的中國家庭，讓您真正做到移民無憂。
大阪市周邊國際學校列表：
大阪市（Osaka-city）
1.Abroad International School Osaka
招收年齡（Grades）
幼兒部：1-5歲
小學部：6-12歲
學校地址（Address）
〒550-0014 1-3-2 Kitahorie, Nishi-ku, Osaka-JAPAN Being Yotsubashi Bldg 6F
教學體系（Curriculum）
幼兒園：以玩為主的全英文興趣學習
小學部：全球最火熱的IB國際文憑小學課程（PYP）
學校網站（Website）
http://abroadschools.jp/osaka/
2.AIWIN International School
招收年齡（Grades）
只設有幼兒部：2-6歲
學校地址（Address）
〒1-36-21, Nishimikuni, Yodogawa-ku Osaka-shi, Osakafu, 532-0006
教學體系（Curriculum）
教授基於不同主題的幼兒課程
學校網站（Website）
http://aiwininternationalschool.co.jp/
3.Osaka YMCA International School
招收年齡（Grades）
幼兒部：4-5歲
小學部：6-12歲
中學部：12-16歲
預科部：16-18歲
學校地址（Address）
〒6-7-34 Nakatsu，Kita-ku，Osaka 531 – 0071 Japan
教學體系（Curriculum）
IB國際文憑全IB認證學校，幼兒園自創課程，小學PYP課程，中學MYP課程，預科IBDP課程
學校網站（Website）
https://www.oyis.org
1
4.Tezukayama Global Academy Preschool
招收年齡（Grades）
只設有幼兒部：2-5歲
學校地址（Address）
〒1-6-25 Tezukayama，Abeno-ku，Osaka Ishiwatari Building 2F
教學體系（Curriculum）
蒙台梭利幼兒教學課程
學校網站（Website）
http://tga-p.com/
箕面市（Minoo-city）
5.OSAKA INTERNATIONAL SCHOOL
招收年齡（Grades）幼兒部：4-5歲
小學部：6-12歲
中學部：12-16歲
預科部：16-18歲
學校地址（Address）
〒4-4-16 Onohara Nishi, Mino-shi, Osaka 562-0032 Japan
教學體系（Curriculum）
IB國際文憑全IB認證學校，幼兒園自創課程，小學PYP課程，中學MYP課程，預科IBDP課程
學校網站（Website）
http://www.senri.ed.jp
神戶市（Kobe-city）
6.CANADIAN ACADEMY
招收年齡（Grades）幼兒部：3-5歲
小學部：6-12歲
中學部：12-16歲
預科部：16-18歲
學校地址（Address）
〒658-0032 4 Chome-1 Koyochonaka, Higashinada Ward, Kobe, Hyogo
教學體系（Curriculum）
IB國際文憑全IB認證學校，幼兒園及小學PYP課程，中學MYP課程，預科IBDP課程
學校網站（Website）
https://www.canacad.ac.jp/
7.MARIST BROTHER INTERNATIONAL SCHOOL
招收年齡（Grades）
幼兒部：3-6歲
小學部：6-12歲
中學部：12-16歲
預科部：16-18歲
學校地址（Address）
〒654-0072 1 Chome-2-1 Chimoricho, Suma Ward, Kobe, Hyogo
教學體系（Curriculum）
IB國際文憑全IB認證學校，幼兒園蒙台梭利教學體系，小學及中學採用美國加利福尼亞教學大綱，預科IBDP課程
學校網站（Website）
https://www.marist.ac.jp/
如今，很多父母決定為了孩子而在海外投資甚至移民。為了孩子能在發達國家上學受教育，前赴後繼湧向歐美日澳等地區。他們放棄在國內辛苦打下的事業基礎和國內安逸的生活條件，來到異國他鄉，克服著語言障礙和文化差異的雙重困難，從頭再來，咬牙堅持數十年。從相關機構對於海外移民的目的調查報告就可以看出來，為子女教育移民海外已經成為中國人移民海外的首要原因。
日本，作為亞洲的發達國家，其社會綜合水平及教育水平都較為先進。日本式教育，注重學生綜合能力的培養，在教育過程中注重讓學生多接觸社會、親近自然。日本的「寬鬆教育」更是讓很多中國家長所羨慕。日本的綜合教育水平長期排在世界前10名左右，地理位置距中國較近，文化同源，是注重子女教育的海外移民非常熱衷的國家之一。
日本銀貝投資株式會社在大阪市，我們深知想走出來的家庭關注的痛點，那就是為子女找到適合的教育模式及環境，我們親自走訪大阪市的教育機關，將大阪市屬的公立學校進行了精心的篩選，日本的公立學校小學及初中都屬於義務教育範疇內，小學的教學相對輕鬆，初中的教育水平的優劣就會直接影響到升高中的考試，從而也就間接影響到是否可以考入日本的理想大學。我們盤點了15個大阪市非常優質的中學學區及對應的直升小學，讓注重教育的家庭在選擇自己的居住地時可以更加有的放矢。
1.西淀川區 歌島中學校 學區
直升小學：柏里小學校、野里小學校、香簑小學校、御幣島小學校、歌島小學校
2.城東區 蒲生中學校學區
直升小學：榎並小學校、成育小學校、聖賢小學校
3.中央區 東中學校 學區
直升小學：玉造小學校、南大江小學校、中大江小學校、開平小學校
4.都島區 桜宮中學校學區
直升小學：桜宮小學校、東都島小學校
5.阿倍野區 阪南中學校 學區
直升小學：晴明丘小學校、阪南小學校、晴明丘南小學校
6.福島區 下福島中學校學區
直升小學：福島小學校、玉川小學校、野田小學校、上福島小學校
7.淀川區 三國中學校 學區
直升小學：新高小學校、三國小學校、西三國小學校
8.阿倍野區 昭和中學校 學區
直升小學：苗代小學校、長池小學校
9.天王寺區 夕陽丘中學校 學區
直升小學：五條小學校、桃陽小學校、生魂小學校
10.東成區玉津中學校 學區
直升小學：中道小學校、北中道小學校、東小橋小學校、大成小學校
11.旭區今市中學校 學區
直升小學：古市小學校、太子橋小學校、大宮小學校
12.城東區城陽中學校 學區
直升小學：鴫野小學校、中浜小學校、森之宮小學校、城東小學校
13.城東區菫中學校 學區
直升小學：関目小學校、すみれ小學校、関目東小學校
14.住吉區三稜中學校 學區
直升小學：大空小學校、南住吉小學校
15.東成區本庄中學校 學區
直升小學：今里小學校、中本小學校、東中本小學校
如果您對大阪市的某個學區比較感興趣的話，不妨聯繫我們，我們會有針對性的幫您尋找符合學區劃分的房產，在日本居住的同時，也能享受高質量的日本教育！
