香港房價全球第一,東京竟然連前20都沒有入圍?

上海、深圳、北京的住宅價格躋身全球前十。近日,美國商業地產機構CBRE世邦魏理仕發佈的報告顯示,2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲,中國香港仍是全球房價最貴城市。根據報告,香港住宅套均價格為125.44萬美元(約合人民幣892.6萬元),位列全球住宅套均價格首位。

位列第二和第三的城市分別是德國慕尼黑和新加坡,套均價格分別為100萬美元(約合人民幣711.58萬元)和91.56萬美元(約合人民幣651.52萬元)。中國上海、深圳和北京的住宅套均價格分別為90.58萬美元(約合人民幣644.55萬元)、78.39萬美元(約合人民幣557.81萬元)和76.35萬美元(約合人民幣543.29萬元),再次躋身全球前十,分列第四、第五和第六位。前十的最後四位為加拿大溫哥華、美國洛杉磯、法國巴黎和美國紐約。

CBRE的報告對全球39個重點城市2019年的住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與解讀。調研結果顯示,39個市場中有31個錄得住宅價格上升,但平均漲幅只約為上一年水平的一半。報告指出,價格增速的普遍放緩也在一定程度上反映出各類降溫措施實施後樓市逐步趨穩,房價過快上漲勢頭得到有效抑制。

香港房價全球最貴,新加坡也牢牢佔據第3名的位置,這與這倆個地區人口密度大,適宜居住的土地資源稀缺有很大的關係,另外兩個地區都是華人居住者居多,買房置業是刻在骨子裡的,這也是為什麼香港及新加坡房價居高不下的原因。

 

但是令人震驚的是東京這個城市人口數量常年排名世界第一的城市,房價水平竟然跌出TOP20!!這也從側面體現出日本整個國家的房產價格實是處於非常合理的價格區間內,在全球大放水的經濟政策下,日本不動產還是非常具有投資價值的!

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