對於想到日本生活的人群，一定對經營管理簽證非常熟悉。經營管理簽證適應範圍非常廣，對申請者的學歷年齡均沒有特別的要求，只需要你在日本投資並經營自己的一份事業，能讓事業維持下去就可以達到入籍或永居的條件。
經營事業聽起來非常容易，但實際上大多數諮詢的客戶對自己需要經營什麼事業，或者簡單說去日本幹什麼沒有明確的目標，銀貝小編在這裡為大家詳細剖析日本創業的現狀，希望可以為您赴日投資起到一定幫助。
有明確的投資目標
綜合分析通過銀貝辦理的經營管理簽證，可以將赴日投資分為3大類型：
一.自主創業型投資
自主創業，顧名思義就是自己有明確的創業計劃，希望來日本開設公司。主要依靠自己的資本、資源、信息、技術、經驗以及其他因素自己創辦實業，解決在日生活簽證問題。
行業類別成功案例VR技術日本房產虛擬看房系統電商平台搭建日中貨物小型或專門品類買賣平台旅遊服務創建平台為外國遊客和當地導遊搭橋牽線餐飲服務自主創立特色風味餐飲品牌視頻服務立足於社交媒體平台，打造關於日本的獨特節目IT服務提供網站創建，社交媒體編輯等支持服務商品貿易中日間服裝、食品、建材及其他商品的貿易往來資源回收金屬及塑料製品的資源回收利用進出口其他行業網路、倉儲、派遣、醫療、建設等等以上均為赴日經營成功案例
||簽證申請簡要流程
||自主創業利弊分析
優點：自主經營對資金要求較低，基本滿足500萬日元的啟動資金就可以開始運營。如設立貿易公司，除去設立公司租賃辦公司等100萬日元費用外，餘下400萬日元就可以開展貿易經營活動。
缺點：公司需要靠自身能力去維持運轉，對個人能力要求較高，運營公司需要投入較大的精力來維持，初來日本的經營者需要適應日本的商業規則，文化差異以及語言交流的問題，如果經營不善會影響簽證的更新。
二.加盟併購型投資
加盟指商業品牌的代理加盟，併購指企業的兼并和收購。通過加盟或併購在日成熟的品牌店面，經營並管理企業從而解決在日生活及簽證問題。
||銀貝深度合作加盟店
拉麵館加盟（虎ノ王拉麵店加盟）奶茶甜品店加盟（一芳水果茶店、奶油本鋪加盟）日式料理居酒屋加盟（大眾酒場、ゆずの小町、晴晴海鮮居酒屋）教育培訓加盟（Wam綜合素質教育培訓中心）
銀貝深度合作加盟項目
||申請簡要流程
||加盟併購利弊分析
優點：加盟及併購可以規避初期創業的風險，免去繁瑣的創業準備工作，如果加盟商可以委託運營，就可以更好的節約時間，讓店鋪可以儘早運營起來。另外日本商業環境完備，實體店鋪開始經營後可持續性比較好。
缺點：需要一定的啟動資金，實體加盟平均最少需要投資80萬人民幣以上。如果經營不利，可能會面臨虧損的狀況，進而影響到簽證的續簽。
三.不動產相關投資
不動產投資其實即是物業投資，即購買土地及其上之房屋等不可移動建築物。在這裡特指通過購買經營性不動產，達到辦理及延續經營管理簽證的目的。經營性不動產是指購買整棟酒店、有資質的民宿或店鋪等存在經營性行為的物件。也可通過買地自建合規酒店或民宿設立公司進行經營管理工作才符合簽證要求。
||申請簡要流程
||不動產投資利弊分析
優點：收益非常穩定，投資酒店、民宿等不動產物件即便經營狀況一般，但是不動產本身價值不會受影響，穩定收益意味著經管簽證續簽基本不會有問題。
缺點：投資金額較大，如果不動產物件收益在10%左右，維持經管簽證每年需要約500萬日元/年，那就意味著客戶需要投資至少5000萬日元的物件，但是現在日本不動產收益很難做到10%，按照5%的收益，就需要投資1億日元以上的物件。
註：如果客戶投資不動產資金有限，可選擇投資資產價值低的房產。
如：1.不可重建的物件（由於資產價值降低，不僅購買價格降低，而且諸如財產稅之類的稅收也比較少。無法重建的屬性的缺點是無法重建。購買時必須進行房屋檢查，必要時必須進行加固和修理，但購買後還需要維護。即使建築物因地震或火災等自然災害而部分或全部毀壞，也無法重建）。
2.借地權的物件（借地權的市場價位約所有權的7～8成左右，但是沒有土地所有權）
綜上所述，以上3種模式除了項目支出外，利潤所得還要扣除本人的工資、辦公場所租金、公司稅理士做稅費用等開銷，所以為了經營管理簽證的延續性，至少需要500萬日元/年的收益才能保證企業不虧損。另外自主創業無僱傭員工要求，而經營實體行業必須要僱傭員工，投資人不可以做具體服務工作，所以必須聘用正式/臨時工。企業聘用員工還有另外的優勢，公司既可以保障一定的收益，又可以聘用員工促進當地就業，很大幾率經管簽證可以拿到3年/5年的簽證。
全球酒店業穩中向好
